某商業用地最高出讓年限50年，評估時尚有45年使用權，還原利率取10-福建自考網

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福建自考網> 試題題庫列表頁> 某商業用地最高出讓年限50年，評估時尚有45年使用權，還原利率取10％，則年限修正系數約為( )

2013年7月資產評估（00158）

卷面總分：100分試卷年份：2013 是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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試題序號

12

某商業用地最高出讓年限50年，評估時尚有45年使用權，還原利率取10％，則年限修正系數約為( )

A、0.920
B、0.995
C、1.005
D、1.100

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下列資產評估準則中，屬于專業性準則的是( )

A、資產評估準則—評估程序
B、資產評估準則—業務約定書
C、資產評估準則—無形資產
D、資產評估準則—評估報告

某企業就待攤費用進行評估，該項待攤費用主要是其一個營業場所的裝修費用，共50萬元，是一年前發生的，這次裝修估計可以使用5年。經評估人員調查發現，該營業場所共500平方米，其中300平方米是該企業的自有物業(己單獨評估)，另外200平方米是1年前租入的，租期lO年。則該項待攤費用評估值為( )

A、16萬元
B、24萬元
C、40萬元
D、50萬元

評估對象為一批30件鋁合金制品零件的在產品。經評估人員調查分析認為，每件成品零件的材料耗費為3單位，人工工時耗費為4單位。評估時，每單位鋁合金材料的市場價格為200元，每單位人工工時成本為25元，每單位工時其他費用為15元。該批在產品，材料是一次投入的，平均加工完工率為60％，則該批零件的評估價值為( )

A、18000元
B、20880元
C、21000元
D、22800元

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